정부가 2030년까지 공적주택 119만 가구를 공급하겠다고 발표했습니다. 이 중 92만 가구를 수도권에 집중 배정한다는 내용인데, 처음 수치를 봤을 때 솔직히 '이건 좀 다르다'는 생각이 먼저 들었습니다. 그런데 들여다볼수록 기대와 동시에 짚어봐야 할 부분이 적지 않았습니다. 공급 계획, 숫자 뒤에 무엇이 있나국토교통부가 발표한 '주거 안정 플랜'의 핵심은 연평균 약 24만 가구를 5년간 공급한다는 것입니다. 공공임대 89만 가구, 공공분양 24만 가구로 구성되며, 공공분양 중 21만 가구가 수도권에 배정됩니다(출처: 매일경제).이번 계획에서 제가 가장 눈여겨본 부분은 '보편형 공공임대'입니다. 여기서 보편형 공공임대란 기존 저소득층 중심이던 공공임대의 대상을 중산층까지 확대한 모델로, 쉽게 말해 소득이..

한달 새 서울 아파트 매물이 1만 건 가까이 늘었다는 뉴스를 봤을 때, 솔직히 저도 처음엔 "이제 집값 좀 잡히려나?" 싶었습니다. 그런데 데이터를 하나씩 뜯어보니 생각이 달라졌습니다. 매물이 쌓이는 곳은 강남권 고가 아파트였고, 제가 실제로 찾아보던 10억 이하 아파트는 여전히 씨가 마른 상태였거든요. 토지거래허가구역(토허구역) 내 실거주 의무 유예 연장이 시장에 어떤 영향을 줄지, 여러 시각을 정리해 봤습니다. 토지거래허가구역, 매물이 쌓이는 진짜 이유부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 2025년 8월 18일 기준 서울 아파트 매물은 10만 9,374건으로 한 달 전보다 9,995건(10.1%) 증가했습니다(출처: 아실). 숫자만 보면 꽤 인상적입니다. 그런데 증가분의 절반 가까이가 강남·송파·강동..

요즘 뉴스를 켜면 금리 이야기가 빠지지 않습니다. 저도 9월 17일 연준(Fed) 금리 인상 소식을 접하면서 "이번엔 시장이 어떻게 반응하나" 한참 들여다봤습니다. 예상 밖으로 발표 이후 기술주가 반등했고, 그 흐름이 꽤 인상적이었습니다. 지금 금리가 어디까지 올라갈지, 그리고 주택담보대출 금리를 어떻게 선택해야 할지 고민이신 분들께 저의 경험과 분석을 공유합니다. 추가인상 가능성, 시장은 아직 낙관적인가솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 9월 17일 미국 기준금리 인상이 확정되던 날, 저는 시장이 크게 흔들릴 거라 생각했습니다. 그런데 막상 뚜껑을 열어보니 오히려 기술주들이 반등하기 시작했습니다. 인상 자체보다 "인상할지, 동결할지, 인하할지" 모른다는 불확실성이 시장을 더 불안하게 만들었던 것 같습니다...

실적이 좋을 때 보상을 요구하는 게 과연 당연한 일일까요? 삼성전자와 SK하이닉스가 AI·HBM 호황으로 역대급 실적을 기록하면서, 지금 두 회사 안에서는 성과급을 둘러싼 갈등이 조용히 끓어오르고 있습니다. 저도 이 뉴스를 처음 접했을 때 "당연히 받아야지"라는 생각이 먼저 들었습니다. 그런데 조금 더 들여다보니, 단순히 많이 달라는 이야기가 아니었습니다. 호황이 불씨를 당겼다 — 성과급 갈등의 배경반도체 업황이 살아난 건 사실입니다. AI 서버 수요 폭발과 함께 고대역폭메모리(HBM) 시장이 급성장하면서 삼성전자와 SK하이닉스 모두 실적 반등에 성공했습니다. 여기서 HBM이란 여러 개의 D램 칩을 수직으로 쌓아 데이터를 초고속으로 처리하는 메모리로, AI 연산에 필수적인 부품입니다. 쉽게 말해 AI 열..

매달 월급처럼 배당이 들어온다는데, 그게 과연 진짜 수익일까요? 저도 파이어족을 꿈꾸며 커버드콜 ETF를 직접 사봤습니다. JEPQ를 매수하고 첫 달 분배금을 받았을 때의 그 짜릿함, 아직도 기억납니다. 근데 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 다른 주식은 죄다 오르는데 저만 제자리인 거예요. 이 글에서는 그 경험을 바탕으로 커버드콜 ETF가 어떤 사람에게 맞고 어떤 사람에게 안 맞는지를 정리했습니다. 배당 구조 — '월급 같은 배당'의 실제 작동 원리커버드콜 ETF가 요즘 유독 주목받는 데는 이유가 있습니다. 국내 ETF 시장이 지난 6월 500조 원을 돌파했다가 8월 말 기준 450조 원대로 줄어드는 수급 공백 국면에서도, 커버드콜 상품에는 개인 자금이 매일 수백억 원씩 흘러들어오고 있습니다(출처: 한국..

솔직히 저는 이 전쟁이 이렇게까지 길어질 줄 몰랐습니다. 얼마 전에는 미국과 이란이 타협 직전까지 갔다는 소식을 접하고 "이제 좀 끝나나?" 싶었는데, 결국 마지막 순간에 합의가 무산됐습니다. 그 뉴스를 보면서 제가 들고 있던 주식 계좌를 멍하니 쳐다봤던 기억이 납니다. 호르무즈 해협을 둘러싼 군사 충돌이 격화되면서 유가는 계속 오르고, 증시는 방향을 잡지 못하는 상황이 이어지고 있습니다. 호르무즈 해협, 지금 실제로 어떤 상황인가주말 사이 미국과 이란은 호르무즈 해협에서 본격적인 교전을 벌였습니다. 미 해군 군함 2척에 이란 이슬람혁명수비대(IRGC)가 탄도미사일을 발사하자, 미군은 이란 원유 수송선 3척을 타격하는 방식으로 맞대응했습니다. 여기서 이슬람혁명수비대(IRGC)란 이란의 정규군과는 별개로 ..

솔직히 저는 집값이 이렇게까지 오를 줄 몰랐습니다. 85주 연속 상승이라는 숫자를 처음 접했을 때, 단순히 '또 올랐네' 싶었는데, 직접 수치를 들여다보니 이건 차원이 다른 이야기였습니다. 문재인 정부 시절 85주 상승장과 기간은 같지만, 누적 상승률은 16.9%로 당시 7.7%의 두 배를 훌쩍 넘어섰습니다. 같은 기간에 두 배의 속도로 달린 셈입니다. 이 글은 그 배경과 구조적 원인, 그리고 지금 실거주자 입장에서 어떻게 판단해야 할지 제가 겪고 느낀 것 중심으로 풀어봅니다. 상승배경 — 숫자가 말해주는 것, 그리고 제가 놓쳤던 것일반적으로 집값 상승은 강남권이 주도한다고 알려져 있습니다. 저도 그렇게 알고 있었습니다. 그런데 제 경험상 최근 분위기는 완전히 달랐습니다. 성북구가 한 주에 0.54%, ..

골드만삭스가 코스피 목표치를 1만 2000포인트로 유지했습니다. 처음 이 숫자를 봤을 때 솔직히 눈을 한 번 비볐습니다. 현재 코스피가 약 5.3배 수준의 주가수익비율(PER)에 거래되고 있다는 점에서, 근거가 아예 없는 이야기는 아닌데도 1만 2000이라는 숫자 자체가 낯설게 느껴졌습니다. 이 글에서는 그 배경이 되는 메모리 반도체 사이클, 지금의 밸류에이션, 그리고 저 같은 일반 투자자가 어떻게 접근할 수 있을지를 풀어보겠습니다. 반도체 사이클, 시장이 과소평가하고 있다는 말의 의미골드만삭스 아시아태평양 수석 주식전략가 팀 모는 "시장이 이번 실적 사이클의 지속 기간을 과소평가하고 있다"라고 했습니다. 여기서 실적 사이클이란, 반도체 산업 특유의 공급·수요 파동 주기를 뜻합니다. 쉽게 말해 반도체가 ..

솔직히 저는 한동안 주변 분위기에 흔들렸습니다. 코인으로 몇 달 만에 두 배 벌었다는 사람, 레버리지로 단숨에 수익 냈다는 사람들이 하나둘 생겨날수록 제가 하고 있는 장기투자가 너무 느리게 느껴졌거든요. 그런데 2025년 국내 증시 신용거래융자 잔고가 33조 원까지 불어나고, 20·30대 신용융자 잔액이 반년 만에 2.4배 급증했다는 수치를 보고 나서야 제 불안이 사실은 조급함이었다는 걸 인정하게 됐습니다. 지금 제가 왜 S&P500 ETF 장기투자를 고집하는지, 그 근거를 차근히 풀어보겠습니다. 빚투 위험, 숫자가 말해주는 것2025년 상반기 데이터는 꽤 충격적이었습니다. 20대 신용융자 잔액이 1,942억 원에서 4,768억 원으로, 30대는 1조 5,665억 원에서 3조 7,175억 원으로 뛰었습니..

9월 연준의 금리 동결 가능성이 하루 만에 36.8%에서 49.5%로 껑충 뛰었습니다. 이 수치를 보고 제가 가장 먼저 한 일은 SOXL 평균 단가를 다시 확인하는 것이었습니다. 한동안 깊은 마이너스를 지켜봐야 했던 입장에서, 이 신호가 단순한 반짝 반등인지 아니면 진짜 추세 전환의 시작인지 짚어보겠습니다. 금리 동결 신호와 반도체 반등, 지금 무슨 일이 벌어지고 있나삼성전자와 SK하이닉스가 프리마켓에서 각각 0.80%, 0.75% 상승하며 3 거래일 만에 반등 조짐을 보였습니다. 미 연준(Fed) 고위 인사들의 비둘기파적 발언이 이 흐름을 만들었는데, 특히 크리스토퍼 월러 연준 이사가 "향후 인플레이션 압력 완화가 확인되면 금리 동결을 지지하겠다"라고 언급한 것이 결정적이었습니다.여기서 비둘기파(Dov..